الاقتصاد نت - الاقتصاد والأعمال | أخبار اقتصادية مالية تجارية شاملة
كل قائمة ال -RSS
الرئيسيه > عقارات > دبي وأبوظبي أكبر الأسواق العقارية في الخليج
عقارات

برقيات اخباريه

Advertisement
Advertisement

صرف الدولار مقابل العملات العربية


تحويل العملات

توقعات ومقالات خبراء اقتصاديون

23.2.2017 أستطاع مؤشر "داو حونز" الصناعى انهاء تداولات الاربعاء 22-2-2017 على ارتفاع هامشى مسجلا إغلاقه القياسى التاسع على التوالي، مكنتة من الحفاظ على ... محمود عبد الله

6.2.2017 يتنبأ الخبراء عادة بما سيحمله العام الجديد، وستعكس أغلب التوقعات إلى أي مدى كان عام 2016 من الصعب التنبؤ به. استناداً إلى الخبرات السابقة، ... محمود عبد الله

30.1.2017 في تقرير بعنوان "مؤشر السلام العالمي 2016" قدر معهد الاقتصاد والسلام الإنفاق العالمي على الميادين المرتبطة بالعنف والصراعات المسلحة والحر ... محمود عبد الله

23.1.2017 ألمحت رئيسة الوزراء البريطانية "تيريزا ماي" إلى وجود خطط لخفض رواتب المديرين التنفيذيين، ولكن قادة الأعمال استمروا في الهجوم عليها، ثم أ ... محمود عبد الله




دبي وأبوظبي أكبر الأسواق العقارية في الخليج



   
11.1.2017   00:00  

دبي وأبوظبي أكبر الأسواق العقارية في الخليج

برزت دول مجلس التعاون الخليجي كوجهة استثمارية جاذبة للمستثمرين العالميين، وأصبح القطاع العقاري مؤشراً اقتصادياً رئيسياً للنمو في المنطقة، وذلك بحسب التقرير العقاري لشركة الماسة كابيتال.

قال التقرير:«برزت أبوظبي ودبي والدوحة الأقوى بين بقية الأسواق في المنطقة بفضل المشروعات الدولية والتدفقات الاستثمارية الأجنبية وتزايد أعداد السكان، وإضافة إلى ذلك، فإن معرض«إكسبو 2020»الذي سوف يقام في دبي وكأس العالم لكرة القدم 2022 التي سوف تستضيفها الدوحة يدعمان بشكل أساسي الطلب على تصميم بنية تحتية ذات مستوى عالمي، وكذلك إنشاء العديد من وسائل الراحة والرفاهية الحصرية».وأشار التقرير إلى أنه على صعيد الخدمات العقارية، تعززت مساهمة هذا القطاع في الاقتصاد على مدار العقد الماضي بسبب قوة السوق العقاري في المنطقة، وخلال الفترة ما بين عام 2000 و2009 حقق سوق الخدمات العقارية نمواً بمعدلات أكبر في الإمارات، مقارنة بسوق الخدمات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي الست.

القوى العاملة

وأضاف:«في الإمارات وحدها يمتلك قطاع الخدمات العقارية نحو 821560 موظفاً، أي ما يعادل نسبة 18.6% من إجمالي القوى العاملة، وخلال عام 2015 ساهم القطاع بنحو 13.3% من الناتج الإجمالي المحلي، يشمل قطاع الخدمات العقارية إدارة المرافق (FM)، وإدارة الممتلكات (PM)، وكلتا الخدمتين لاتزالان في مراحلهما الواعدة في دول مجلس التعاون الخليجي، مقارنة بالأسواق المتقدمة مثل دول أوروبا وأمريكا الشمالية.فكلتا الخدمتين تغطيان مجموعة واسعة من الوظائف والتقنيات والمهن».

وأضاف التقرير:«يعد القطاع العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي من أسرع القطاعات نموّاً في جميع أنحاء العالم، على الرغم من التباطؤ الأخير في النمو الاقتصادي بسبب تقلبات أسعار النفط، ولاتزال أسواق دول مجلس التعاون الخليجي تكتسب الكثير من اهتمام المستثمرين نظراً لأن الأسعار مستقرة نسبياً، الأمر الذي يعكس نضج السوق العقاري وتحسن البيئة التنظيمية في أعقاب تراجع أسعار النفط، فعلى الرغم من عدم استقرار أسعار النفط وتقلبات أسواق الأسهم وحالة عدم اليقين الجيوسياسية السائدة، لايزال القطاع العقاري يتمتع بالمرونة، ومن المتوقع أن يسجل نمواً بوتيرة بطيئة في عام 2017 وما بعده».

القطاع السياحي

وذكر التقرير أنه من المرجح أن يساعد القطاع السياحي في تسريع نمو السوق العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي، وبخاصة في الإمارات، في حين لاتزال الضيافة والإيجارات السكنية والمكتبية من الأسواق الواعدة في دول مجلس التعاون الخليجي، فمن المتوقع أن يستمر قطاع التجزئة في التوسع بمعدلات كبيرة خلال السنوات المقبلة، أما من ناحية القطاع السكني.
وأشار التقرير إلى أنه بالنظر إلى أسواق العقارات الأصغر نسبياً في دول مجلس التعاون الخليجي، تمت إضافة العديد من المشروعات الجديدة التي وفرت الكثير من المساحات خلال السنوات الأخيرة.
ولكن هذا الاتجاه يبدو أنه سوف يتغير، حيث لوحظ أن هناك اهتماماً متزايداً بتجديد وتحديث المشروعات القائمة بدلاً من إقامة مشروعات جديدة.

تطور السوق العقاري

أفاد التقرير: «لقد تطور سوق العقارات في الإمارات وأصبح مجزّأً وقادراً على المنافسة مع العديد من الأصول العقارية التي تدار من قبل مقدمي الخدمات المستقلين، وأظهرت صناعة خدمات المرافق في دول مجلس التعاون الخليجي معدلات نمو هائلة، وإمكانات متفوقة بسبب ارتفاع الإنفاق على البنية التحتية في جميع أنحاء المنطقة، ونتج عن التطور السريع للعقارات والبنية التحتية المتطورة مثل المطارات والطرق والموانئ والسكك الحديدية، زيادة الطلب على صناعة إدارة المرافق».نمو القطاع
وبحسب خبراء الماسة كابيتال حققت تلك الصناعة نمواً بنحو 10% سنوياً في المتوسط، مدفوعة بازدهار السوق العقاري في المملكة العربية السعودية ودبي وقطر، وذلك قبيل انطلاق معرض إكسبو 2020، وكأس العالم لكرة القدم 2022 على التوالي.
من المتوقع أن يصل حجم سوق إدارة المرافق (FM) في دول مجلس التعاون الخليجي إلى 66 مليار دولار بحلول عام 2020، مقارنة ب37.3 مليار دولار عام 2015، وذلك نظراً لإمكانات السوق الضخمة وحجم الإنفاقات الهائلة على البنية التحتية في جميع أنحاء المنطقة.



اقرأ في هذا السياق:

عزيزي للتطوير العقاري تعلن تحقيق تقدم غير مسبوق في مشاريعها

22.2.2017 قبيل إقامة حفل المبيعات التى تنتوى شركة عزيزي للتطوير العقارى عقده في قاعة المرجان بمدينة جميرا في 25 فبراير/‏شباط, أعلنت الشركة تحقيق تقدم غير مسبوق في مشاريعها وستقوم الشركة خلال الحفل بالإعلان عن آخر المستجدات.

تفاصيل اوفى....

أكثر من ملياري درهم قيمة التصرفات العقارية لدائرة الأراضي والأملاك فى دبى

22.2.2017 شهدت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس تسجيل 178 مبايعة بقيمة 492 مليون درهم، منها 25 مبايعة للأراضي بقيمة 255 مليون درهم و153 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 237 مليون درهم , حيث حققت دائرة الأراضي والأملاك أكثر.

تفاصيل اوفى....

تسعى هيئة أبوظبي للإسكان إلى تعزيز التعاون مع«مصدر» بهدف الاستفادة منها فى مجال الطاقة المتجددة

22.2.2017 قام فريق من قطاع التخطيط والمشاريع في هيئة أبوظبي للإسكان بزيارة الفيلا المستدامة في مدينة مصدر,والتي تم إنشاؤها حديثا. واستمع الفريق إلى شرح تفصيلي لمكونات الفيلا المعمارية وخصائصها والنظم الخاصة بتوفير المياه.

تفاصيل اوفى....

«نخيل العقارية» تسلمت العطاءات الخاصة بعروض إنشاء «ديرة مول» أمس

21.2.2017 يقع مشروع «ديرة مول» في قلب جزر ديرة، وهو مجمع التجزئة الذي تطوره «نخيل العقارية» والذي يتضمن مطاعم ومرافق ترفيهية بالمشروع والتى استلمت العطاءات الخاصة به ,حيث استلمت الشركة 3 عروض في الموعد النهائي الذي تم تحديده .

تفاصيل اوفى....

دبي للعقارات تطلق المرحلة الثانية من مشروع «فيلانوفا» لمنازل العائلات الكبيرة

21.2.2017 بعد نجاح شركة دبي للعقارات فى إطلاق المرحلة الأولى من فيلانوفا، أمرانتا، ووجهة دبي للعقارات البارزة الأخرى في دبي لاند مدن، التي تم بيعها بالكامل في أعقاب تدشينها للجمهور في 2016، أعلنت الشركة إطلاق مشروع «لا كينتا» لمنازل.

تفاصيل اوفى....

شركة «زارو أركتيكس» تعلن افتتاح مكتب للشركة في حي دبى للتصميم

21.2.2017 أعلن "حازم الزارو" المؤسس والمهندس المعماري الرئيسي ل «زارو أركتيكس»عن افتتاح الهندسة المعمارية مكتب للشركة في حي دبي للتصميم. وقد تم تحويل مساحة الاستوديو إلى معرض متعدد الوسائط ليتمكن الحضور من معاينة أعمال زارو .

تفاصيل اوفى....

من المتوقع أن تعلن شركة رأس الخيمة العقارية عن إطلاق مشاريع سكنية إضافية 2017

20.2.2017 شهد العام الماضى 2016 تحقيق عدد من الإنجازات لشركة «رأس الخيمة العقارية»منها الإعلان عن مشاريع إضافية ضمن مجمع ميناء العرب , وذلك حسبما ذكر العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة «رأس الخيمة العقارية» "محمد سلطان القاضى.

تفاصيل اوفى....

«نخيل» سيتم افتتاح «السوق الليلي» منتصف العام المقبل 2018

20.2.2017 في الوقت الذي تستعد فيه لطرح المزيد من عقود الأعمال خلال الفترة المقبلة بمليارات الدراهم التي تواكب تطور سير العمل والتنفيذ في المشروع الضخم ,أعلنت «نخيل العقارية» عن ترسية مناقصات إنشائية بقيمة إجمالية تصل إلى 3 مليارات.

تفاصيل اوفى....

682 مليون درهم تسجيلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي

20.2.2017 شهدت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس تسجيل 217 مبايعة بقيمة 570 مليون درهم، منها 29 مبايعة للأراضي بقيمة 280 مليون درهم و188 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 290 مليون درهم , حيث حققت دائرة الأراضي والأملاك أكثر من 682 مليون درهم..

تفاصيل اوفى....

توقعات بدخول أكثر من 71 ألف وحدة سكنية في دبى حتى بداية العام المقبل 2018 رغم تراجع نسبة الإيجارات

19.2.2017 قال الرئيس التنفيذي للموقع الإلكتروني «إيزي هايتس» " أدهم صالح" ان نسبة الإيجارات السكنية في دبي خلال عام 2017 تراجعت، نتيجة دخول 20 ألف وحدة سكنية إلى السوق هذا العام، الأمر الذي شجع انتقال الكثير من الشباب العاملين.

تفاصيل اوفى....

«داماك العقارية» افتتحت ملعب «ترامب إنترناشيونال جولف كلوب دبي» في «داماك هيلز»

19.2.2017 قال حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة شركة داماك العقارية أثناء افتتاح ملعب «ترامب إنترناشيونال جولف كلوب دبي» في «داماك هيلز» قال «يشرفني الوقوف هنا اليوم مع إريك ترامب ودونالد ترامب جونيور، بالإضافة.

تفاصيل اوفى....

توقعات بدخول أكثر من 71 ألف وحدة سكنية في دبى حتى بداية العام المقبل 2018 رغم تراجع نسبة الإيجارات

18.2.2017 قال الرئيس التنفيذي للموقع الإلكتروني «إيزي هايتس» " أدهم صالح" ان نسبة الإيجارات السكنية في دبي خلال عام 2017 تراجعت، نتيجة دخول 20 ألف وحدة سكنية إلى السوق هذا العام، الأمر الذي شجع انتقال الكثير من الشباب العاملين.

تفاصيل اوفى....

افتتحت «داماك العقارية» أمس ملعب «ترامب إنترناشيونال جولف كلوب دبي» في «داماك هيلز»

18.2.2017 قال حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة شركة داماك العقارية أثناء افتتاح ملعب «ترامب إنترناشيونال جولف كلوب دبي» في «داماك هيلز» قال «يشرفني الوقوف هنا اليوم مع إريك ترامب ودونالد ترامب جونيور، بالإضافة.

تفاصيل اوفى....

«مراس» تعيّن وكيلاً لبيع شقق «بلوواترز» قرب «عين دبي»

16.2.2017 تشكّل بلوواترز الواقعة بمحاذاة شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس مقابل «ذا بيتش» جزيرة عصرية ذات طابع عالمي وتحتضن «عين دبي»، أكبر عجلة مراقبة في العالم موجّهة للعائلات وتتميز بطابعها الذي يجمع بين العيش قرب الشاطئ.

تفاصيل اوفى....

من المتوقع أن تشهد أسعار الإيجارات فى أبوظبى مزيداً من الانخفاض فى العام الحالي

16.2.2017 وفق تقرير أصدرته مؤخراً شركة «أستيكو» المتخصصة في مجال خدمات الاستشارات العقارية,انخفض متوسط ​​أسعار إيجار الشقق السكنية بنسبة 7٪ والفلل بنسبة 5٪ في مدينة أبوظبي خلال العام 2016، ومن المتوقع أن تشهد .

تفاصيل اوفى....

عقد إيجار إلزامي موحد في دبي خلال مارس لترسيخ المزيد من الشفافية والمصداقية في السوق العقارى الإماراتى

16.2.2017 فى خطوة تهدف إلى ترسيخ المزيد من الشفافية والمصداقية في السوق العقارى الإماراتى ,أعلنت «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، إطلاق عقد الإيجار الموحد الذي سيبدأ تطبيقه إلزاميًا في شهر مارس 2017 ، حيث تعمل على.

تفاصيل اوفى....

إنجاز 21.9% من المراحل التطويرية المهمة لمشروع «ممشى السعديات»

15.2.2017 أعلن الرئيس التنفيذي لشركة التطوير والاستثمار السياحي "سفيان حسن المرزوقي"عن تحقيق مراحل تطويرية مهمة في المشروع السكني الفاخر «ممشى السعديات» الواقع في المنطقة الثقافية في السعديات، وذلك مع إنجاز 21.9% من الأعمال.

تفاصيل اوفى....

955 مليون درهم تسجيلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي

15.2.2017 شهدت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس تسجيل 230 مبايعة بقيمة 549 مليون درهم، منها 35 مبايعة للأراضي بقيمة 196 مليون درهم و195 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 353 مليون درهم , حيث حققت دائرة الأراضي والأملاك أكثر من 955 مليون درهم..

تفاصيل اوفى....

       
© 2009 كل الحقوق محفوظه الأقتصاد نت  (من مجموعة فوركس اون لاين1) فوركس